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비즈니스 경제

마이너스통장 해지하면 DSR이 낮아질까｜주담대 한도 확인 순서

마이너스통장을 해지하거나 약정한도를 줄이면 DSR이 낮아지고 주택담보대출 한도가 늘어날 수 있습니다. 마이너스통장은 실제 사용한 금액만이 아니라 약정한도를 기준으로 총대출액을 판단하기 때문에 잔액을 0원으로 만들어도 한도를 그대로 두면 대출심사에 계속 영향을 줄 수 있습니다. 다만 계좌를 해지하기 전에 필요한 주담대 증가액과 비상자금, 재개설 가능성을 함께 확인해야 합니다.마이너스통장 정리 핵심 순서현재 약정한도와 실제 사용잔액을 각각 확인합니다.마이너스통장을 포함한 주담대 사전한도를 조회합니다.잔액 상환·한도 감액·전액 해지 조건을 각각 계산합니다.필요한 주담대 금액에 맞춰 최소 감액한도를 정합니다.사용잔액과 발생이자를 모두 상환합니다.한도를 감액하거나 마이너스통장 계좌를 해지합니다.한도변경·완제·해지..

2026. 7. 28. 17:52
비즈니스 경제

신용대출이 주택담보대출 한도에 미치는 영향｜이것 부터 상환 하세요.

신용대출이 있으면 해당 대출의 연간 원리금이 DSR에 먼저 반영돼 주택담보대출에 사용할 수 있는 상환 여력이 줄어듭니다. 연소득 6,000만원, 은행권 DSR 40%와 수도권 변동형 주담대 심사금리 연 7.0%를 가정하면 신용대출 3,000만원 때문에 주담대 예상 한도가 약 3억100만원에서 약 2억300만원으로 줄어들 수 있습니다. 다만 실제 감소폭은 신용대출 금리·상환방식·산정만기와 금융회사 심사에 따라 달라집니다.신용대출 상환 순서 핵심주담대를 신청할 금융회사에서 현재 DSR과 사전한도를 조회합니다.카드론과 고금리 단기대출을 먼저 확인합니다.사용하지 않는 마이너스통장의 약정한도를 점검합니다.일시상환 신용대출의 DSR 반영액을 확인합니다.자동차대출과 할부의 남은 원리금을 확인합니다.중도상환수수료와 비..

2026. 7. 28. 13:36