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비즈니스 경제

전세계약 등기부등본 보는 법｜갑구·을구·근저당 채권최고액 확인

전세계약 등기부등본은 표제부에서 계약할 주택을 확인하고, 갑구에서 소유자와 압류·가압류·가등기 등을, 을구에서 근저당권과 전세권 등 선순위 권리를 확인하는 순서로 봅니다. 근저당이 있다면 실제 대출잔액이 아니라 등기된 채권최고액을 기준으로 전세보증금과 합산해 위험을 판단하는 것이 안전합니다. 계약금과 잔금을 보내기 직전에는 최신 등기부를 다시 열람해야 합니다.등기부 확인 순서표제부: 계약할 주소·동·호수와 건물 종류 확인갑구: 현재 소유자와 압류·가압류·가처분·가등기 확인을구: 근저당권·전세권·임차권과 설정 순위 확인근저당 계산: 채권최고액과 전세보증금을 주택가격과 비교추가 확인: 공동담보·신탁등기·말소 예정 조건 확인재열람: 계약금과 잔금 지급 직전에 변동 여부 확인등기부등본은 일상적으로 사용하는 명칭..

2026. 7. 25. 18:35