부동산중개수수료 검색 결과
5 개의 검색 결과가 있습니다.
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부동산 계약 취소하면 중개수수료를 내야 할까｜계약이 성립한 뒤 마음이 바뀐 경우

부동산 계약이 유효하게 성립한 뒤 매수인·매도인 또는 임대인·임차인의 변심이나 개인 사정으로 해제됐다면 중개수수료 지급의무가 남을 수 있습니다. 계약금을 포기하거나 배액으로 돌려주고 계약을 끝냈다고 해서 복비까지 자동으로 없어지는 것은 아닙니다. 다만 애초에 계약이 성립하지 않았거나 공인중개사의 고의·과실 때문에 거래가 무효·취소·해제됐다면 중개보수를 지급하지 않아도 될 수 있습니다.계약 취소 후 복비 판단 순서매매·임대차계약이 실제로 성립했는지 확인합니다.누구의 어떤 사유로 계약이 끝났는지 확인합니다.공인중개사가 계약 체결을 위한 중개업무를 완료했는지 확인합니다.중개사의 고의·과실이 계약 취소 원인이었는지 확인합니다.중개보수 금액과 지급 시기를 별도로 약정했는지 확인합니다.일상에서는 계약을 진행하지 않..

2026. 7. 26. 20:00
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오피스텔 중개수수료 계산 방법｜월세 복비 0.4%가 적용되는 조건

오피스텔 중개수수료는 모든 계약에 같은 요율을 적용하지 않습니다. 전용면적 85㎡ 이하이면서 전용 입식 부엌, 전용 수세식 화장실과 목욕시설을 모두 갖춘 오피스텔은 매매·교환 0.5%, 전세·월세 등 임대차 0.4%의 상한요율을 적용합니다. 이 조건을 충족하지 못하면 거래금액의 0.9% 이내에서 공인중개사와 중개보수를 협의합니다.오피스텔 중개수수료 핵심 요율조건 충족 오피스텔 매매·교환: 거래금액의 0.5% 이내조건 충족 오피스텔 전세·월세: 거래금액의 0.4% 이내조건을 충족하지 못한 오피스텔: 거래금액의 0.9% 이내에서 협의월세 거래금액: 보증금+(월세×100)100배 계산 결과가 5,000만원 미만: 보증금+(월세×70)으로 재계산복비는 일상적으로 사용하는 표현이고 법령상 공식 명칭은 중개보수입니..

2026. 7. 26. 19:00
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월세 복비 계산 방법｜보증금 500만원·1,000만원이면 얼마일까

월세 복비 계산은 먼저 보증금에 한 달 월세의 100배를 더해 거래금액을 구하는 것부터 시작합니다. 계산 결과가 5,000만원 미만일 때만 월세에 70을 곱해 다시 계산하고, 최종 거래금액에 해당하는 임대차 상한요율을 적용합니다. 보증금이 같아도 월세에 따라 적용 구간이 달라지므로 보증금만 보고 중개수수료를 판단하면 안 됩니다.월세 복비 계산 순서1차 거래금액: 보증금 + 월세 × 1005,000만원 이상: 1차 거래금액을 그대로 사용5,000만원 미만: 보증금 + 월세 × 70으로 재계산요율 적용: 최종 거래금액에 해당하는 상한요율을 곱함한도 확인: 계산액과 구간별 한도액 중 낮은 금액 적용복비는 일상적으로 사용하는 표현이고 법령상 공식 명칭은 중개보수입니다. 아래 내용은 2026년 7월 26일 기준 ..

2026. 7. 26. 18:00
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부동산 중계 수수료 누가 부담해야 하나? 임대인과 임차인 각각 내야 하는걸까?

부동산 중개수수료는 일반적으로 매도인과 매수인, 임대인과 임차인이 각각 자신이 의뢰한 중개업무에 대해 부담합니다. 하나의 복비를 양쪽이 절반씩 나누는 구조가 아니라 각 당사자에게 별도의 중개보수 상한이 적용되는 방식입니다. 다만 실제로 중개를 의뢰했는지, 중개보수 지급을 약정했는지에 따라 예외가 생길 수 있습니다.중개수수료 부담 핵심 정리매매: 매도인과 매수인이 각각 부담합니다.전세·월세: 임대인과 임차인이 각각 부담합니다.한 중개사가 양쪽 중개: 각 당사자에게 별도로 받을 수 있습니다.공동중개: 한 당사자가 중개업소 두 곳에 중복해 상한액을 지급하는 구조는 아닙니다.중도퇴거: 기존 임차인이 새 계약의 복비를 반드시 내야 하는 것은 아닙니다.중개 미의뢰: 별도 지급 약정이 없다면 중개보수 의무가 인정되지..

2026. 7. 26. 17:00
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부동산 중계 수수료 계산방법: 매매, 전세, 월세, 복비는 얼마일까?

부동산 중개수수료는 거래금액에 해당 구간의 상한요율을 곱해 계산합니다. 매매는 실제 매매가격, 전세는 전세보증금을 거래금액으로 사용하며, 월세는 보증금에 월세를 환산한 금액을 더해야 합니다. 요율표로 계산한 금액은 반드시 내야 하는 고정 수수료가 아니라 공인중개사와 협의할 수 있는 최고 한도입니다.중개수수료 기본 계산식중개보수 상한액 = 거래금액 × 상한요율한도액이 정해진 구간은 계산 결과와 한도액 중 더 낮은 금액을 적용합니다.중개수수료는 일상적으로 사용하는 표현이고 법령상 공식 명칭은 중개보수입니다. 아래 내용은 2026년 7월 발행 시점의 공인중개사법령과 지방자치단체 공식 요율 안내를 기준으로 작성했습니다. 주택 중개보수는 시·도 조례로 정하므로 계약 지역의 최신 요율표도 함께 확인해야 합니다.주택..

2026. 7. 26. 15:39